华裔学生1.5亿购豪宅：中国人炒高温哥华房价？

　　想必小伙伴们最近都被华裔学生周天宇（音译，TianyuZhou）在加拿大的“事迹”惊呆了。

　　他以3110万加元（约合1.5亿人民币）的价格出手买下了加拿大温哥华一幢豪宅，创下了2016年温哥华豪宅的成交记录。

　　这个消息再次引发争论，中国人在加拿大的购买力究竟有多强？今天，外事儿（xjb-waishier）就来给大家扒一扒。

　　谁买下了价值1.5亿的豪宅？

　　这栋超级豪宅所在地被列为加拿大最昂贵的十六处物业之一，建于1979年，是一幢三层豪宅，占地面积达6000多平方米，室内面积约1356平方米，共有5个房间和8个浴室。屋内配有游泳馆、健身房、游泳池等。

　　为了购买这栋豪宅，周天宇支付了约1亿元人民币的首付，并贷款990万加元。这意味着，作为一个毫无收入的学生，他每两周就需要还银行1.7万加元。

　　消息一传出来，大家都震惊了。周天宇是谁？他哪来这么多钱？是大家最感兴趣的问题。然而，即便是神通广大的加拿大媒体，也未能挖出这个神秘中国学生的底细。

　　据外事儿（xjb-waishier）了解，根据加拿大的相关法规，地产经纪必须对客户的各种重要信息保密。

　　有网友把认为这个“周天宇”就是加拿大华裔女钢琴家周天羽。对此，她在社交网络上赶紧澄清：“这个真不是我”。

　　但人们还是得知了一个重要信息，一名叫冯翠（音译，cuie feng）的商人拥有这栋豪宅1%的产权。

　　有分析认为，她可能是周天宇的妈妈。毕竟，加拿大银行不可能向毫无收入来源的周天宇发放近千万加元的贷款。而根据银行的评估，神秘的冯翠的资产总额达2560万加元，这才使她拥有了从银行贷款的资格。

　　中国人炒高了温哥华房价？

　　中国人炒高了温哥华的房价，这样的指责在温哥华早就屡见不鲜了。4月份的最新数据显示，在温哥华，一栋独立住宅平均要140万加元，比去年同期上涨了30%。

　　与飙涨的房价一同出现的，则是屡屡见诸报端的中国富豪在温哥华抢房的新闻。去年初，一名来自南京的富豪在温哥华以5100多万加元的价格，购入一栋顶级豪宅，位置与周天宇买入的豪宅一样，都在温哥华西区的格雷岬区。

　　豪宅所在的温哥华格雷岬区，地段风景非常好。豪宅所在的温哥华格雷岬区，地段风景非常好。

　　今年年初，温哥华一栋楼龄88年的老旧住宅，被十多个中国买家竞价抢购，最终售价达900万加元，比卖家的挂牌价高出了117万加元。而买主夫妇是一对年轻的中国夫妻，据说，他们连看都没看一眼房子，就爽快地支付了全款。

　　屡屡豪掷千金的中国土豪形象，也令加拿大居民怨声载道。“中国人正在买下加拿大！”这是加拿大一个杂志最新一期刊的标题。这篇文章里提到，中国人购买了温哥华至少30%的住宅，在温哥华的房地产市场投入近120亿加元。

　　温哥华当地的中文置业手册。温哥华当地的中文置业手册。

　　另一个数据显示，如果只看温哥华地区总价400万加元以上的豪宅的话，75%的买家都与中国大陆的钱有着相当大关系。

　　加拿大英属哥伦比亚大学华裔城市规划教授严安迪（AndyYan）曾对温哥华最昂贵的三个小区进行分析，发现在2014年9月之后的半年内出售的房产中，66%的买家是中国人，而这些人大(微博)多自称是家庭主妇或者学生，并没有收入。

　　华人为何都爱温哥华？

　　这些豪宅背后的买主究竟是谁？我们无从猜测。但毋庸置疑的是，由于温暖的气候，宜居的环境，温哥华一直都是华人移民(微博)加拿大的首选地。

　　加拿大一直备受中国人投资移民的青睐。加拿大一直备受中国人投资移民的青睐。

　　一位从事加拿大投资移民的中介告诉外事儿（xjb-waishier），近年来，前往加拿大的投资移民潮依然持续火爆，虽然投资加拿大的门槛不断升高，但许多人选择“曲线救国”，通过萨省、魁北克投资移民登陆后，就前往多伦多或温哥华购房定居。

　　这位不愿透露姓名的中介还表示，在加拿大购房也是一些人洗钱的方式，通过购房的方式将资产转移到海外。

　　数据显示，在温哥华至少生活着30多万华人，更有研究认为，18年后，华人将取代白人，成为温哥华地区的“多数族裔”。

　　程慕阳在温哥华的豪宅。程慕阳在温哥华的豪宅。

　　温哥华也被称为“外逃贪官的天堂”。去年，中国发出了“红色通缉令”百人名单，其中逃往加拿大的人数多达26人。原河北省委书记程维高的儿子程慕阳，就是其中之一。他现居温哥华，不仅在温哥华拥有价值两千多万的豪宅，也成立了商业帝国，开发房地产项目，并购买能停放私人飞机的海岛。

　　撰文：颜颖颛 编辑：昌老师