投资移民先计掂数（先考虑再移民）

      希望移居海外享受悠闲生活吗？富贵一族会选择投资移民，但近期不少国家纷纷收紧投资移民的门槛，连带条件较低兼受港人欢迎的加拿大投资移民计划也意外的暂时一刀切，幸好美国与澳洲两大港人热门移民地暂时未收紧政策，但难保突然有变，想赶“尾班车”的你未来如何理财？
移民美国“4球”搞掂
条件：美国的投资移民门槛不算太高，最低投资额只需50万美元（相当于390万港元），没有营商经验或学历要求，只要在取得临时绿卡5年内累积住满30个月，就可申请入籍，无须“坐移民监”。

税制繁复 获利要“抽水”
税率：相比香港，美国的税制既重且复杂，个人所得税及消费税都是各州不同，还有社会保障税，以上种种为最基本征税。一般来说，税务可以占收入的15%至35%。如果比较美国各州税率，个人所得税最高达11%，港人热门移民地加州的所得税率亦高达一成，但亦有7个州目前是没有个人所得税，如德萨斯州、内华达州等。

楼价看区域 通胀稍低
投资：如果阁下有投资的话，投资获利则会涉及资本利得税（Capital Gain Tax），对一年内交易的净收益征税，而且有长期资本及短期资本两种计算方法：持股时间不足一年的投资收益就属短期资本所得，税率与个人所得税一样（最高为15%）；超过一年则属长期资本，目前税率为20%，还有30%股息税。交易费及佣金方面，亿创（E*Trade）的佣金为9.9美元，嘉信的网上交易平台收费则为8.95美元，与海外投资者收费相若，若然参与自愿性质的401k退休福利计划，就可享延税优惠。

住屋：美国楼价与人口分布相关，以东西岸沿海城市最贵，内陆地区则较便宜，根据美国房地产公司Trulia资料，目前美国楼价最高的纽约，楼价中位数大约120万美元，平均尺价1,362美元；洛杉矶的楼价中位数则为50万美元，平均尺价426美元，按年跌1.6%。

消费：美国消费者物价指数（CPI），覆盖87%人口。美国CPI的组成以居住类指数比重佔逾四成最多，其次则为交通佔17%；食品及饮料佔14%。美国去年CPI按年升1.5%，是三年来最低升幅，香港通胀压力则较高，去年整体通胀率达4.3%。由于美国的蔬果具季节性，无法大规模生产，故一般价格会较猪肉及鸡肉贵。如外出用餐，则要支付10%至20%贴士；而美国地方面积广，几乎人人都会以车代步，油价亦较香港便宜，每公升大约只是一美元。

美国经济数据

移民澳洲千万入场
条件：澳洲蝉联港人最热门移民地点，但其投资移民入场条件确不低，若非千万富豪亦恐怕难达要求。近年澳洲推出“百万富翁签证”，申请人只需有4年投资经验，及投资金额达500万澳币（约3,505万港元），就可申请居住权；另一种传统途径，则要求申请人需于55岁以下，拥有至少3年及150万澳元（约1,049万港元）的澳元直接投资经验，申请前两年的商业及个人净资产达225万澳元，即可获得四年期临时居住签证，其后可透过相关程序转为永居。

税率偏重 财产宜规划
税率：澳洲税率偏高，居民需就所有收入来源向政府上缴所得税，另外亦需向州政府缴交工资税项及边际福利税。当地政府近年提高个人税收起征点，由年收入6,000澳元提高至18,200澳元（约127,505港元），年收入由18,201澳元至37,000澳元的居民，税额等于其年收入减去18,200澳元后，再乘以19%的总额。值得留意的是，澳洲虽为重税国家，但提供的福利亦相对较多，包括养老金等。

投资：在获得四年临居签证后，申请人若要递交永久居留，可在住满2年后，透过州政府担保，并将150万澳元资产转到澳洲政府指定的债券并持有四年。英皇证券执行董事何志豪指，投资于国债相对风险较低，但仍视乎该家庭的风险承受能力。由于美国及澳洲的税率较香港复杂，他建议移民前可先找当地会计师或理财顾问，作移民财产规划。
      澳洲股市去年上涨近15%，带动投资者的入市意欲升温。在当地参与任何证券买卖及贷款抵押，投资者均需缴纳印花税，惟税率因应各州而有不同。另外，亦需留意资本收益税及利息预扣税等。

楼市见泡  物价遭推高
住屋：本港楼价被美国研究机构Demographia评为“极度难负担”，原来澳洲楼价亦属同一类别。当地楼价中位数等于家庭入息中位数的5.5倍，仍远较香港的14.9倍为低，但在低息环境下，近年当地楼价不断攀升，市场更担心出现泡沫。澳洲国家统计署数据显示，去年当地地产市场增幅为9.8%，楼价平均价为370万港元，其中悉尼及墨尔本楼价上升8至10%，反而布里斯班等地楼价较两地为低。

消费：澳洲出名物价高、人工高，现时当地最低工资达16.37澳元（约115港元），较本港的30元法定最低工资高逾三倍。在当地工作，即使是低技术职位如服务员等，工资亦随时达两、三万。当地居民财富于去年达新高，但在股市及楼价推高下，居民同时受通胀加剧所困。去年第四季消费者物价指数升2.7%，高出市场预期。
      澳洲交通工具以电车、火车及巴士为主，一程短程单人火车票价为3.8澳元（约27港元）。至于饮食支出亦不少，于超市购买一支600毫升的可口可乐，价钱需约3.5澳元（约24.5港元）；而一顿麦当劳快餐更需约9港元（约62港元），较本港为高。

澳洲经济数据

参考消息来源于：东方日报（香港）