环球资本合作人杨永强：谈海外投资的货币对冲因素

　  　今天给大家带来的是一个叫做海外房地产投资的话题，很多在业的都是跟移民有关的，我就关于移民方面的东西不去丢人现眼了。我就从投资的角度跟大家分享一下这个事情，提到投资，注重的几点，一个是大家的眼光，再一个东西就叫做时间，因为时间是印证投资最好的方式。不管投什么东西，他经过的时间长短，总是有起起伏伏。只不过在你的时间长河里面，有些东西涨幅好一些，有些涨幅缓慢一些，时间是投资最大的一个因素。在这点上，我们很多客户在投资方面，提到投资，这又不是追求快效的东西，海外房产投资是一个循序渐进的过程。我们去海外移民的人数增长之后，这个房产的走势必定是一个走高的趋势。

    还有一个方式，海外投资一个叫做货币对冲，我们现有所有投资里面，可能更多的是在人民币货币里面，我们很少会专注在其他的货币配置和货币的选择或者货币产品选择上面。货币来讲，它本身就有一定的对冲性，当我们某一个货币走势低的时候，另一个货币反而会有一个对冲性，往上走。这也是海外房产对于我们配置来讲，移民方面来讲的话，是有很好的帮助性的。

    对于海外的投资来讲，我们业内的不良从业者会误导很多信息，现在信息非常发达，交通、旅游都很发达，我们做重大投资的时候，不妨走出去瞧一瞧，很多信息都是在当地很公开透明的。澳洲的房产，最近十年澳洲房产走势比较好一些，因为持续来讲，澳币走势比较低，很多人相信澳币会反弹，连续几年澳洲房产发展比较健康。不管是从业人员在前面讲很多的东西，天花乱坠的东西，归根到底，最后走到澳洲去，要澳洲所有法律程序审核那些东西。并没有我们想象那么可怕，买一个垃圾，海外的东西，我们倡导一带一路，我们现在的指导方针也是希望我们每个人都走出去，去做一些海外的投资。这样一来的话，也就证明我们现在大同世界，在经济走势往上走的时候，全球经济都是往上走，不要对它有一个太恐怖的想法。经常走出去转一转，会给你带来很多其他想法。

    我从08年开始在澳洲，我在澳洲做房产销售，一直到现在为止，我们在中国和澳洲设立了所谓的投资管理公司，我们是专对所谓咱们国内的客户，或者一些大型的开发商，中小型开发商在澳洲做一些海外开发的项目。像我们的绿地，像碧桂园，像万科都已经走在了很多朋友的前面，都已经在澳洲有了项目的开发，也非常受咱们国人的喜欢。趋势我们可以看出来，既然大咖已经走到国外了，我们小咖不用有太多的担心，跟着大咖走无非就是赚多赚少的问题。我就讲这些，谢谢。